Rodzina na Swoim - wyższe limity, większy wybór
Od 1 października w większości województw zmianie uległa wysokość dopuszczalnych cen metra kw. powierzchni nieruchomości zakupionej w ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim”. Limity podniesiono w 12 województwach, w dwóch pozostawiono je bez zmian (woj. lubuskie i pomorskie), w dwóch obniżono (woj. lubelskie i wielkopolskie).
Co te zmiany oznaczają dla przeciętnego Kowalskiego? Otóż będzie mógł teraz starać się o kredyt z dopłatą przy zakupie nieruchomości z wyższą ceną za m2, a więc swojego wymarzonego „M” będzie mógł szukać wśród większej puli mieszkań.
Tę różnicę najbardziej odczują osoby, które planowały kupno nieruchomości w podwarszawskich miejscowościach. Tu próg cen, od których dane mieszkanie kwalifikuje się do programu „Rodzina na Swoim”, wzrósł w porównaniu do poprzedniego kwartału aż o 1212,6 zł, do poziomu 5539,31 zł/m2.
– Po tej zmianie wszystkie mieszkania w inwestycji "Osiedle Sportowa" w Brwinowie, z wyjątkiem mieszkań 4-pokojowych, kwalifikują się do programu dopłat. – mówi Marta Drogosz, Włodarzewska S.A. – Maksymalna cena w tej inwestycji to 5 050,40 zł/m2 brutto. – dodaje.
Patrząc na duże miasta, największa zmiana limitu dotyczy Bydgoszczy i Torunia (wzrost o 730,8 zł do 7121,8 zł/m2), a następnie Krakowa (wzrost o 714,7 zł do 6055 zł/m2). W stolicy można szukać mieszkań droższych na m2 jedynie o 441,98 zł (7699,58 zł/m2).
A jak wyglądają limity w porównaniu z cenami transakcyjnymi? W większości miast najnowsze maksymalne ceny m2 mieszkania w ramach programu „Rodzina na Swoim” są wyższe niż ceny transakcyjne.
|
Miasto
|
Limit cenowy m2
w IV kwartale 2009 r.
|
Mediana ceny m2
we wrześniu 2009 r.*
|
|
Bydgoszcz
|
7 121,80 zł
|
4 021 zł
|
|
Gdańsk
|
5 744,20 zł
|
5 575 zł
|
|
Kraków
|
6 055,00 zł
|
6 533 zł
|
|
Lublin
|
4 308,61 zł
|
4 590 zł
|
|
Łódź
|
6 043,80 zł
|
4 499 zł
|
|
Olsztyn
|
6 474,30 zł
|
4 707 zł
|
|
Poznań
|
7 063,00 zł
|
5 387 zł
|
|
Szczecin
|
4 790,80 zł
|
4 747 zł
|
|
Warszawa
|
7 699,58 zł
|
7 804 zł
|
|
Wrocław
|
6 655,60 zł
|
6 084 zł
|
*Źródło: Open Finance i Home Broker na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firmy. Dane mogą nie odzwierciedlać precyzyjnie tendencji na rynku mieszkaniowym.
Jak wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego od początku 2009 r. w ramach „Rodziny na Swoim” udzielono ponad 22 tys. kredytów na kwotę ponad 3,7 mld zł. W samym wrześniu z programu skorzystało 3070 osób, zaciągając kredyty na łączną kwotę rzędu prawie 550 mln zł.
Artykuł dodał: Kamil Bielicki